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MUTUO IPOTECARIO
Si parla di mutuo ipotecario quando il prestito elargito viene garantito
da un bene immobile, e in caso di inadempimento del debitore, lo stesso
bene ipotecato assolve alla finalità di far recuperare il credito
al soggetto erogante il mutuo.
Nel caso di insolvenza al debito principale dovranno essere pertanto aggiunti
gli interessi stabiliti per il mutuo, gli interessi di mora, e le spese
sostenute per la procedura di vendita all'asta della casa.
Questa situazione comporta nella prassi ordinaria che l'ipoteca venga iscritta
per un importo superiore a quello erogato dal mutuo.
Il mutuo ipotecario si estingue con il pagamento dell'ultima rata.
In questo caso l'ipoteca che lo garantiva, potrebbe continuare ad essere
iscritta fino a quando non siano trascorsi vent'anni dalla sua costituzione.
In questi casi è possibile chiedere alla banca di cancellare l'ipoteca
ma la cancellazione di un'ipoteca è una procedura che dura alcuni mesi.
Inoltre, la cancellazione dell'ipoteca ha un costo non trascurabile.
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